開発物件・コンサルティングのお問い合わせ

１ 弊社事業活用のご案内

株式会社コミュニティネットでは、以下のような方々を募集しています。

土地・建物オーナー様
新規事業参入を考えている事業者様
既存事業の活性化を考えている事業者様

２ 募集概要

● 用途

1. サービス付き高齢者向け住宅
2. 住宅型有料老人ホーム
3. 介護付有料老人ホーム

● 対象エリア

1. 首都圏（東京、神奈川、千葉）
   関西圏（大阪、京都、兵庫）
2. 主要鉄道路線沿線
3. 駅より徒歩15分以内程度。
   ※20分以上の場合は、バス便が10分間隔程度
4. 地方都市の場合は応相談
5. 既存ハウス2キロ圏内は特に歓迎

● 面積・立地条件

1. 敷地面積600坪程度の計画が実現可能（延床1,000坪～1,500坪程度が望ましい）
2. 用途地域市街化地域内の工業系以外の用途地域
3. 道路条件2車線以上の道路に面さない。6m道路以上に面する。

※既存建物（寮、社宅等）の用途変更による活用も可能。

● その他、ご入居様の生活環境を考慮し、以下の点も考慮させて頂いています。

1. 高圧線との距離
2. 駅から該当地までの高低差
3. 駅から該当地までの歩道の整備
4. 駅にエレベーターの有無
5. 生活環境（対象地の徒歩圏に医療機関、商店街等生活利便施設の有無）

● 契約条件

1. リーシング
   建物一括借り上げもしくは、マンション内空住戸の分散型サ高住としての借り上げる方式。（30年間）
2. 運営受託
   運営委託契約を締結の上、弊社の管理にて運営を行う方式
3. コンサルティング
   企画、入居者募集、営業などを行い、オーナー様自身で運営を行う方式

● 検討メニュー

介護サービス（デイサービス、小規模多機能型居宅介護施設等）、食堂、多目的室、クリニックなど、安心して暮らし続けられる仕組みを併設もしくは外部との連携による提供を前提とします。

ご興味のある方はぜひご連絡ください

株式会社コミュニティネット新宿事務所
〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-22-9
西新宿ワイビル4階

TEL：

03-6256-0574

FAX：

03-6256-0575